現地調査必須

こんにちは。

スタッフの滝沢です。

夏は苦手だし嫌いなので、極力外にも出たくないのですが電気の打ち合わせはしょうがない。

先日施工してくださる電気業者様と現場打合せをしてきました。

いつもと違うところや配線に無理がないか現地で職人さんと確認。

いつもと違うところがなくても分電盤、電気引き込み線、電気メーター、TVアンテナは必ず打ち合わせや電話などで確認するようにしています。

上記の4つは特に要確認事項です。

お家の顔のentranceに電気メーターや分電盤があってはせっかくのお家もなんだかかっこ悪く映ってしまうのでそうならないように位置を検討して配置するようにしています。

敷地の形や周りのお家の配置によっては難しい場合もありますが極力建物のカッコよさの邪魔にならない位置にと心がけています。

気にする方も少ないのかなと思いますが、TVアンテナの位置はかなり重要。

電波が拾える位置に設置しないと意味がないので現地で電波状況を調べていただいています。

地域によっては電波基地が複数拾えてしまう混在地が存在するそうです。

そういう地域では外壁に付けるようなデザインアンテナでは電波が拾えないことも！

魚の骨のような八木式アンテナだと高さも出しやすいので比較的電波が拾えるので混在地では八木式アンテナを使うことが多いです。

どうしても電波が拾えない場合にはケーブルテレビや光テレビ等で対応しないとみられないこともあるそうです。

電気引き込み線も重要ですが、内線規程で引き込み距離などの問題がある場合は中部電力と相談になりますが電柱を建柱していただける場合が多いのです。

ですが、電波基地となると話は別。

電波基地は電柱よりも何倍も高く大きいものになるので、特に街中に建てるスペースがない、建てるための費用が何倍もかかるので電波取れないので電波基地を建てましょうという事にはならないのが現状。

ケーブルテレビや光テレビは引き込むのにも別途工事が必要ですし、月々の金額もかかります。

立地によって予想していなかった出費になってしまう場合も(-_-;)

実は、そんな予想外の出費を防ぐ方法があります！それは現地に直接言って周りのお家のアンテナを見てみること！

TVアンテナは4種類あり、下記のような形で基本的には屋外に設置するので目に見えて分かります。※ネットから抜粋しました

購入予定地、建築予定地の周辺一帯を散策してアンテナの設置の有無を見れば一目瞭然。軒並みTVアンテナが見当たらない場合には周辺一帯電波が拾えず、ケーブルテレビや光テレビを利用している可能性が高いです。

周辺のお宅に普通にTVアンテナが付いていても目の前に障害物などがある場合(建築予定の建物より高い)は電波が取れなく、ケーブルテレビや光テレビの導入となってしまうケースも。

ただ、あらかじめわかっているだけでも心持ちが全然違いますよね。

皆様も購入予定地や建築予定地は一度現場に行き周辺状況の確認をお勧めいたします。

TVアンテナだけでなく前面道路の幅員なども重要な要素。建築基準法上法定4m以上の幅員の道路に2m以上接していないとお家は建てられません。

4mって聞くと広いように感じますが、ファミリーカーとトラックはすれ違いが難しい幅員。宅延で道路と接している場合はきっかり2mの宅延になっていることが多いですが、私自身運転がそれほど得意ではないので狭いと感じてしまいます。

人によって感じ方は違うので、一概には言えませんが。

あとは、周辺の環境。

よく不動産広告にも〇〇小学校まで徒歩〇分や〇〇スーパーまで徒歩〇分、最寄り駅まで徒歩〇分と記載されていますが、実際に見てみると想像よりも遠いと感じることも。

持っと近いところですと、隣地の状況や検討している土地の周辺環境も見ておいた方がいいと思います。

隣地が空き地の場合、きちんと管理されていればよいですが、夏には草が伸びますから見た目が悪かったり、虫問題も。

隣地が工場の場合は騒音問題も考えられますよね。

周辺に大きい河川がある場合は水害の時にお家は大丈夫なのか、避難経路など考えておいた方がいいこともたくさん。

今軽く考えただけでもこれだけの確認要素が。

交通状況や立地が良ければ土地の値段が高くなるのは当然ですよね。

何が妥協出来て何が妥協できないかなどの優先順位を決めておくのも大事なことかなと思います。

購入前に現地確認はもちろんのこと周辺環境調査もしておいた方がいいですよ～☻

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