新築住宅～改正省エネルギー基準～

改正建築物省エネルギー法は

エネルギーの使用の合理化等に関する法律ですが

2019年（令和元年）5月公布された

戸建住宅（300㎡未満）を新築する場合には

省エネルギー性能に関する説明が

2021年（令和3年）4月より義務化されました

引き続き断熱に関する性能が重要視されています

外皮性能と一次エネルギー消費量を所定の方法で算出し

基準に適合する住宅を建てることが求められています

その改正省エネルギー基準とは

家の外側（壁など）の断熱性能を高めて

省エネ・創エネの住宅設備機器を用いて

建物全体でエネルギーを効率的に使用できる

住宅を建てなければならない

その基準になる住宅の省エネ性能評価には2つあります

◆住宅の窓や外壁などの外皮性能を評価する基準

外皮性能は外皮計算をします

家の各部位（屋根・壁・基礎・開口部）から逃げる熱を合計して

外側を覆う面積で割ることで単位面積当たりの熱が逃げていく量を求めま

その値をUA値（外皮平均熱貫流率）と呼びます

数値が小さければ小さいほど熱の逃げる量が少ないということになります

＝その家は断熱性能が優れているということになります

◆設備機能等の一次エネルギー消費量を評価する基準

冷暖房・給湯・照明・換気など

住宅で使用するのは主に二次エネルギー（電気・ガス・灯油など）ですが

一次エネルギー石油・石炭などの化石燃焼　原子力燃料　

自然から得られる水力・太陽光など）に換算して消費量を算定します

換算することで異なる単位のエネルギーでも

建築物の総エネルギー消費量を同じ単位で求めることが可能になります

さらに太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用や

エコキュートなどの設備機器による省エネ効果などの評価になります

以上　新築住宅を建てるときの基準に適合していないと

その住宅を改装・売却する際に影響を受けることは予想されますので

新築住宅を検討する際にはご相談くださいませ

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