表題登記のおはなし

こんにちは。不動産部の西野入です。

表題、保存、移転 etc…　登記には様々な種類がありますが

皆様はそれぞれの違いについてはご存じでしょうか。

今回は表題登記についてです。

表題登記 (土地・建物)

↑表題登記(土地)

表題登記(土地)には、土地の地番、地目(宅地・畑など)、地積、原因日付(分筆・地目変更等の有無)が

記録されています。

↑表題登記(建物)

表題登記(建物)には、土地の地番、構造(木造、鉄筋コンクリート等)、建物の種類(居宅、集合住宅等)

床面積、原因日付(新築・改築等)、付属建物の有無が記録されています。

なお、土地・建物どちらの登記にも「所有者」という欄があり名前が記載されていますが

表題登記には対抗力(「自分のものだ！」と主張する権利)がありませんので注意が必要です。

(表題欄は、あくまで土地や建物の場所・構造等の現況について登記しているから、というイメージです。)

本日も長い説明にお付き合いいただきありがとうございました。

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