登記識別情報通知ってなんだろう

こんにちは！不動産部西野入です。

土地などの不動産を取得 (売買や相続等で)場合、下の画像のように

「登記識別情報通知」というものが送付されます。

本日はこの「登記識別情報通知」がどういったものなのかをお話いたします。

登記識別情報通知に記載される内容は上の画像の通り

① 不動産の表示 (〇〇県〇〇市〇〇番地の土地など)

② 不動産の番号 (不動産ごとに割り振られた13桁の数字が記載)

③ 受付年月日・受付番号 (令和〇年　第〇〇〇号などのように記載)

④ 登記の目的 (売買、相続、贈与などどういった理由で権利が変動したか記載)

⑤ 登記名義人 (新しく所有者となった方の氏名が記載)

このような内容が記載されていますが、この記載内容より大事なのがs下の画像で

赤い枠で囲ってある部分です。

この赤枠の部分を開封すると・・・

このように12桁の英数字が記載されており、これが登記識別情報(所有権を移転する際のパスワードのようなもの)です。

所有権を移転する際は、前所有者の方が、登記識別情報を提供するのはこの番号を知らせることで所有権を手放す意思を

確認するためです。

もし、登記識別情報通知をなくしてしまうと、ローンを組む(抵当権を設定する)祭や、別の方と売買する際に

手続きが複雑になってしまいます。 (興味をお持ちの方は「事前通知」などと検索してみてください。)

この、「登記識別情報通知」ですが

何気ない紙に見えて、とても大切な書類ですので大切に保管して頂けますと幸いです。

長文にお付き合いいただきありがとうございました。

まだまだ暑い日が続いています。

皆様もお体ご自愛下さい。

BSTYLE HOUSE　西野入

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