農地法って何だろう

こんにちは！

いつの間にか2025年が終わってしまいそうで

若干焦ってきた不動産部の西野入です。

皆様は”農地法”ご存じでしょうか。

農地…畑や田んぼの事かなぁ…ということはイメージできるかと思いますが

どんなことを規制しているものか知っている方はあまり多くないと思います。

農地法の許可には 3条・4条・5条と大きく分けて3種類の許可があります。

【3条許可】権利(所有権)などを移動する際に必要

農地を農地のまま売却・貸借する場合に必要な許可です。

例）使っていない畑をほかの農家の方や、農業法人等に売却する

【4条許可】農地転用 (地目を宅地に変更等)

地目を畑や田から宅地に変更する場合に必要です。

【5条許可】権利移動＋農地転用

3条と4条を両方行う場合に必要です。

例）田畑を売却し、購入者が家を建てる場合等

農地の権利変動がある場合は、基本的には農地法の許可を受ける必要があります。

(許可を受けずに転用すると、登記が却下されることや、罰金等に科されるばあいがあります。)

ざっくりとした説明ですが、農地法の許可は大まかには上記のような感じです。

最近は、とても寒くなってきました。皆様もお体ご自愛下さい。

ABSTYLE HOUSE　西野入

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